江景房的优缺点（江景房的优缺点20条） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、江景房好不好，价格为什么那么贵？
- 2、你是否愿意购买江景房？
- 3、为什么别人都喜欢江景房不会臭吗江边？
- 4、江景房什么楼层好
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本文目录一览：
江景房好不好，价格为什么那么贵？
江景房到底好不好？江景房的优缺点介绍：
一、江景房的优点：
1、视野开阔，风景好空气清新，看宽阔的江水会让心胸开阔，加上江边大面积的绿化带让心情很舒畅，夏天有江风很凉爽。
2、有限的江景资源让江景房也成为了有品位、有身份的人的象征。仁者乐山，智者乐水，购买江景房的人应该都是比较“乐水”的业主。
3、无论当时房地产市场如何，江景房通常都比同一小区的非江景房要贵，因为环境更加舒适，一个城市沿江的土地只有这么多，沿江的楼盘就比较少有，物以稀为贵，等到房市大热，江景房价格就会上升，利润升值空间也相应变大了。

二、江景房的缺点：
1、江景房价格相对很高
2、江景房楼层矮的不一定能观景而且很潮湿，楼离江边太近如果土多长期浸润还有可能地基不会太牢，出现倾斜裂缝下陷这些问题
3、江景房楼层太高的风大，晚上睡觉窗外呼呼的响偶尔影响睡觉，冬天刺骨的寒风高层更冷，风声更大就不用说了
4、江景房有的为了朝江阳台窗户还是朝北、朝西、朝西北这些不怎么好的朝向。
总的来说买江景房是具有优缺点的，如果大家可以忽略江景房的缺点，其实江景房居住起来还是相当舒适的，不过目前江景房价格比较高，大家可以结合家庭经济情况来决定是否需要购买江景房哦！
你是否愿意购买江景房？
价格合适当然愿意购买江景房。江景房一般视野开阔，空气清新，如果交通便利，价格合适的话当然是一处居住的不错选择
为什么别人都喜欢江景房不会臭吗江边？
首先提醒一下，江景房通常在比较高的位置或楼层，能够大视野范围看到江水、河流，并不一定是能站在江边才是江景房，所以即便看到的是有味道的江河也不一定能闻到江边的味道。
其次解答为什么喜欢。有两类人群比较喜欢江景房，一种是喜欢视野开阔的客观状况，令人感觉心旷神怡，尤其是现代都市人口密度大的情况下，通常过千万人口的都市，由于空间分布密集，人们会偏爱这种视野开阔的感觉。这类人群同样会喜欢环境舒适的房子。
另外一种是主观的认知，这类人群认同“水为财也”，特别喜欢江河的景观。比如有些正对大江朝着自己家流过来，或者三江汇聚等格局的房子。什么样的格局则每个人都不同，同样的格局，有人说好有人说不好，这属于主观性的，没有一个标准的判定
江景房什么楼层好
1-6层住宅适合中老年家庭、有儿童的家庭
离地面近，同外部世界保持现实联系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳，一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用，使每一面墙体都显得灵动，即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。
缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。
7-11层住宅适合各种年龄和家庭组合
兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵，与高楼层差不多，也有一些比高楼层更贵。
缺点：一般无法在阳台上看到远处风景;马路边上的高楼容易形成回音墙，地面交通等噪声会被低层的建筑反射到高层，因此有时在高层的房间内反而会更吵;同时，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。
9-11层是扬灰层吗?
很多购房者会听到别人的劝告，买房子选择楼层时，更好不要买9到11楼的扬灰层，那几层是灰尘聚集最多的地方。小高层9-11层扬灰层的说法是正确的吗?
物理专家指出，10层左右是扬灰层的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。因此，仅以层高断定“扬灰层”不准确。
11层小高层几楼更好这个问题确实是公说公有理，婆说婆有理的事情，几楼更好还是得看家庭成员年龄构成和购房资金的预备，因为买房选楼层，楼层越高价格就越高了。再者低层房源开发商会半卖半送，赠送一些地下室之类的面积。
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